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回迁房可以做房产抵押吗？

抵押贷款中，房产属于常见的抵押物，但是房产有很多种，并不是所有的房产都能用来办理抵押贷款，所以如果你想拿房产作抵押的话，要先看自己的房产是否具备抵押贷款的条件。那么回迁房可以办理房产抵押贷款吗?下面就跟随房易信一起来看一下吧！

首先让我们一起来了解一下什么是回迁房?

回迁房指开发商在征收土地的时候，会在修建好的商品房里面拿出一些作为对之前拆迁户的赔偿，而这样的房产我们一般称之为回迁房。

房易信提示各位，回迁房与商品房一样，都是有房产证等，有房产证的回迁房是可以上市交易的。还没拿到房产证的回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

所以回迁房到底能不能够作为抵押物进行贷款呢？

回迁房不是纯经济适用房，因此上市没受到国家限制，但是房易信要提醒各位，回迁房能否办理抵押贷款需要看情况，以下三点是必备的条件：

一、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制;

二、回迁房必须五证齐全;

三、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

满足条件银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

房易信还要告诉各位，各个银行就住房抵押贷款一般执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。

建行e信通怎么接收

企业需要开通建行e信通就可自动接收对方企业建行e信通的付款。

建行e信通也叫融信房易信区块链，是建设银行的新型网络银行产品；融信是通过“e信通”进行收付的升级版房易信区块链，功能类似干电子银行承兑汇票的电子产品。融信在功能上类似于银承房易信区块链：当企业有付款需求时房易信区块链，可以将融信付给交易对手房易信区块链，结算货款。当企业有现金需求时，可以选择融资，提前变现；当融信到期时，可以给企业结算现金。

建行e信通是一款新型网络产品，主要针对汽车链，现代服务链，建筑建材链、电力链笔领域，年销售收入在10亿元以上，在建行评级达8星以上的核心客户，提供在线保理融资的快速放款服务。e信通业务是在核心企业提供付款承诺的前提下，通过占用核心企业额度，为持有核心企业融信的上游链属企业提供网络保理业务融资，单笔支用期限原则上不超过12个月，先收息的前提下，保理预付款比例为100%。

【拓展资料】

中国建设银行，国家副部级单位，是中央管理的大型国有银行，成立于1954年10月1日，总行位于北京金融大街25号。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在20多个国家和地区设有分支机构及子公司，拥有基金、租赁、信托、人寿、财险等多个行业的子公司。2022年2月9日，福布斯发布2022年全球区块链50强榜，中国建设银行在列。

中国建设银行股份有限公司是一家中国领先的大型商业银行，总部设在北京，其前身中国建设银行成立于1954 年10 月。该行2005年10 月在香港联合交易所挂牌上市（股票代码939），2007年9月在上海证券交易所挂牌上市（股票代码601939）。该行2019年末市值约为2,176.86 亿美元，居全球上市银行第五位。按一级资本排序，该集团在全球银行中位列第二。

截至2020年，该行为客户提供个人银行业务、公司银行业务、投资理财等全面的金融服务，设有14，912 个分支机构，拥有347，156 位员工，服务亿万个人和公司客户。在基金、租赁、信托、保险、期货、养老金、投行等多个行业拥有子公司，境外机构覆盖30个国家和地区，拥有各级境外机构200余家。

个人住房贷款业务 是指建设银行或建设银行接受委托向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。建设银行个人住房贷款业务主要包括自营性个人住房贷款即个人住房按揭贷款（包括个人一手房贷款、个人再交易贷款住房贷款即二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

什么是建行e信通？

企业需要开通建行e信通就可自动接收对方企业建行e信通的付款。

建行e信通也叫融信，是建设银行的新型网络银行产品房易信区块链；融信是通过“e信通”进行收付的升级版，功能类似干电子银行承兑汇票的电子产品。融信在功能上类似于银承房易信区块链：当企业有付款需求时，可以将融信付给交易对手，结算货款。当企业有现金需求时，可以选择融资，提前变现房易信区块链；当融信到期时，可以给企业结算现金。

建行e信通是一款新型网络产品，主要针对汽车链，现代服务链，建筑建材链、电力链笔领域，年销售收入在10亿元以上，在建行评级达8星以上的核心客户，提供在线保理融资的快速放款服务。e信通业务是在核心企业提供付款承诺的前提下，通过占用核心企业额度，为持有核心企业融信的上游链属企业提供网络保理业务融资，单笔支用期限原则上不超过12个月，先收息的前提下，保理预付款比例为100%。

【拓展资料】

中国建设银行，国家副部级单位，是中央管理的大型国有银行，成立于1954年10月1日，总行位于北京金融大街25号。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在20多个国家和地区设有分支机构及子公司，拥有基金、租赁、信托、人寿、财险等多个行业的子公司。2022年2月9日，福布斯发布2022年全球区块链50强榜，中国建设银行在列。

中国建设银行股份有限公司是一家中国领先的大型商业银行，总部设在北京，其前身中国建设银行成立于1954 年10 月。该行2005年10 月在香港联合交易所挂牌上市（股票代码939），2007年9月在上海证券交易所挂牌上市（股票代码601939）。该行2019年末市值约为2,176.86 亿美元，居全球上市银行第五位。按一级资本排序，该集团在全球银行中位列第二。

截至2020年，该行为客户提供个人银行业务、公司银行业务、投资理财等全面的金融服务，设有14，912 个分支机构，拥有347，156 位员工，服务亿万个人和公司客户。在基金、租赁、信托、保险、期货、养老金、投行等多个行业拥有子公司，境外机构覆盖30个国家和地区，拥有各级境外机构200余家。

个人住房贷款业务 是指建设银行或建设银行接受委托向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。建设银行个人住房贷款业务主要包括自营性个人住房贷款即个人住房按揭贷款（包括个人一手房贷款、个人再交易贷款住房贷款即二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

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